Идет реализация первого этапа застройки территории ТД Волынская.
Это масштабный проект, который призван изменить картину на столичном рынке недвижимости. До 2021 года на первом участке площадью около 20 гектаров группа планирует построить 227 тыс. кв. м, в том числе 144,3 тыс. кв. м жилья, 5 тыс. кв. м нежилых помещений и 1 450 машиномест.
В целом комплексное освоение территории ТД «Волынская» предполагает застройку 48 гектаров.
Участок расположен в респектабельном «посольском» районе Западного округа Москвы, в пойме реки Раменки. Рядом расположены Минская и Мосфильмовская улицы, Кутузовский проспект, в активной стадии строительства находится Южный дублер Кутузовского проспекта и станция метро Минская Калининско-Солнцевской линии.
В пределах 5-10 минут езды находятся торговые и развлекательные центры, объекты культуры и учебные заведения, в том числе МГУ им. М.В. Ломоносова.
Всего на участке площадью 20 гектаров ГК Интеко построит четыре 16-этажных корпуса бизнес-класса суммарной жилой площадью 88,1 тыс. кв. м, семь корпусов премиум-класса суммарной жилой площадью 48,9 тыс. кв. м и три корпуса класса de-luxe суммарной жилой площадью 7,3 тыс. кв. м. Высота корпусов последних двух классов – 9-12 этажей.
Как сказал Олег Солощанский, президент ГК Интеко, ориентировочный объем инвестиций составит более 20 млрд рублей. «Для нас это будет в каком-то смысле новый опыт, потому что на сравнительно небольшой территории нам предстоит совместить три класса жилья: бизнес, премиум и de-luxe. При этом среда, которую мы там создадим, будет единой для всех жителей», – заверил он.
Застройка будет вестись в несколько очередей. Строительство первой очереди планируется начать во втором квартале 2018 года с возведения трех корпусов – одного 16-этажного корпуса бизнес-класса общей площадью 29 тыс. кв. м и двух 12-этажных корпусов премиум-класса общей площадью 8 тыс. кв. м каждый.
Решение Михаила Гуцериева говорит об оптимистичных оценках столичного рынка недвижимости. Риелторы уже сейчас отмечают завершение спада и рост оптимизма у инвесторов. Начали расти ставку на аренду недвижимости, что сигнализирует о возможном росте цен и на продажу.