Или почему бизнес отказывается работать в «Москва-Сити»?
В нулевых ММДЦ «Москва-Сити» напоминал фантастику – Дубай в центре столицы. Ежегодно возводилась башня за башней, их заселяли международные компании с иностранным капиталом, это банки, инвестиционные и телекоммуникационные корпорации.
С 2013 года ажиотаж вокруг «Москва-Сити» поутих. Уже нет таких сделок, которые будоражили рынок коммерческой недвижимости, да и сам бизнес «наелся» офисов в облаках. Для крупного и среднего предпринимательства международный деловой центр «Москва-Сити» стал сродни золотой клетки в небесах, да еще и за «Трешкой».
Кто ощутил хаос «муравейника» и почувствовал «Шанхай» на вкус, тот в «Москва-Сити» больше ни ногой. Многим башням перевалило за десяток, гламур не тот, комфорт не тот, офисные помещения нуждаются в капитальном ремонте, который никто и никогда не делал, вероятно, и не будет делать. Не будем говорить о потеках на стенах и потолках, о потертости напольных покрытий, о плесени в местах общего пользования, о хамстве рабочего персонала тоже умолчим. В общем, постараемся не затрагивать чувства верующих, для которых «Москва-Сити» по-прежнему остается идолом высокого стиля и превосходства. Одним словом, «Москва-Сити» перестал удивлять».
В тоже время, по данным консалтеров, в «Москва-Сити» все замечательно: офисы сдаются, вакантность снижается, бизнес бурлит. По их мнению, процент свободных площадей в международном деловом центре «Москва-Сити» пробил докризисную отметку, составив чуть более семи процентов. Разумеется, снижение вакантных площадей связано со сделками со стороны государства, а не коммерческого сектора.
Заметим, что госструктуры занимают новые башни, а не «потертые» старые. В скором времени ожидается переезд трех министерств – Минэкономразвития, Минпромторг и Минцифраз, даже Премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Анатольевич Медведев проинспектировал будущий министерский офис. В этом году будет построена вторая башня МФК «ОКО», которую займет ПАО «Росбанк». Также в «Москва-Сити» располагается другой государственный банк – Россельхозбанк.
Как видим, «Москва-Сити» превращается в государственное предприятие, из которого убегают крупные западные компании. Мировая деловая активность возвращается в «Старую Москву», поближе к Садовому и Бульварному кольцу. Российские и зарубежные компании хотят быть действительно в центре деловой активности – на Тверской, Арбате, на Чистых прудах, возле Кремля, а не на отшибе за ТТК.